房地产投资存在是有一定的风险，但只要合理选择资产、做好市场研究、安排好融资与负债、长期持有与适时出售相结合等，仍然可以通过房地产投资获取可观的收益。每个投资者的具体情况和风险承受能力都不同，因此在做出任何投资决策之前，应该充分了解市场情况并咨询专业人士的意见。

投资房地产还能赚钱吗？房地产投资的风险

投资房地产赚钱的可能性

1.租金收益

房地产投资的一项主要收益来源是租金。投资者通过购买房屋或土地，然后将房屋出租给承租人以获取租金。通过这种方式，投资者可以获得相对稳定的现金流。特别是在一些大城市，由于人口密集、住房需求大，房屋出租市场的需求也相对较高。

2.资本增值

房地产投资的另一个重要收益来源是资本增值。随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场的价值也在逐渐提高。投资者可以通过长期持有房地产并等待其价值的增长来获取收益。

3.其他收益

除了租金和资本增值之外，房地产投资还有其他一些收益来源。例如，投资者可以通过房地产抵押贷款获取贷款利息，或者通过房地产置换进行再投资等。

房地产投资的风险

1.市场风险

房地产市场的波动性较大，价格和租金收入都可能受到影响。特别是在经济不景气或政策调整时期，房地产市场可能会出现大幅度下跌或租金收入减少的情况。

2.流动性风险

房地产投资是一种长期投资，相对于其他资产来说流动性较差。在需要资金时，投资者可能无法及时将房地产变现或找到合适的买家。

3.利率风险

如果投资者选择房地产抵押贷款进行投资，那么利率的上升可能导致还款压力增加，甚至可能导致违约风险。

4.政策风险

政府对房地产市场的调控和政策变化可能会对投资者产生影响。例如，政府可能会推出新政策限制房地产投资，或者调整房地产税率等。

投资房地产赚钱的策略

1.做好市场研究

在投资房地产之前，投资者应该做好充分的市场研究。了解当地的房地产市场趋势、政策环境、竞争状况等信息，以便做出明智的投资决策。

2.选择优质资产

选择优质的房地产资产是获取高收益的关键。投资者应该选择地理位置优越、市场需求大、租金收益稳定的房产或土地进行投资。

3.多元化投资组合

为了降低风险，投资者应该将资金分散到不同的房地产项目中，如住宅、商业地产、工业地产等，形成一个多元化的投资组合。这样可以保证在某一类型的房地产市场出现波动时，其他类型的资产可能不受影响或受到较小的影响。

4.合理安排融资与负债

如果投资者选择通过贷款来投资房地产，那么应该合理安排融资和负债。在贷款比例较高的情况下，投资者需要注意利率风险和还款压力。同时，要确保现金流稳定，避免因租金收入不足以偿还贷款而出现财务危机。

5.长期持有与适时出售

长期持有房地产可以获得稳定的租金收益和资本增值。但在某些情况下，适时出售部分资产可以降低流动性风险并获取更多的现金流。因此，投资者需要根据实际情况权衡长期持有与适时出售的利弊。