购买期房烂尾后确实给购房者带来很大的麻烦和损失。为了避免购买期房烂尾的发生，购房者应选择有信誉和实力的开发商和正规渠道购买房屋。在购买房屋时，购房者应了解房屋建设和交付的实际情况，并选择正规的按揭贷款银行和按揭方式，购房者还应了解自己的权利和法律保护，在遇到烂尾楼问题时能够冷静分析形势，采取合理的应对措施，积极维护自己的权益。

交了首付成了烂尾楼怎么办？应该如何操作

了解法律保护

购房者应当了解自己的权利和法律保护。在购买期房时，购房者应仔细阅读购房合同，了解合同中关于房屋交付时间、开发商违约责任等条款。同时，购房者应了解《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，以便在遇到烂尾楼问题时，能够清楚知道自己的权利和维权途径。

收集证据

购房者应当收集与烂尾楼事件相关的证据，包括购房合同、银行转账记录、收据、照片、视频等，这些证据将对购房者的维权过程产生重要影响。

与开发商协商

购房者可以尝试与开发商协商解决问题。购房者可以要求开发商提供书面承诺，明确交付时间和房屋质量保障措施。如果开发商同意提供这些承诺，购房者应要求将这些承诺写入购房合同中。如果开发商不同意提供承诺，购房者可以向相关部门投诉或采取其他法律手段维护自己的权益。

向相关部门投诉

如果与开发商协商无果，购房者可以向相关部门投诉。具体来说，购房者可以向当地住建、房产等部门投诉，要求其对开发商进行监管和追责。此外，购房者还可以向当地政府信访部门反映问题，引起政府重视并推动解决问题。

采取法律手段维护权益

如果以上措施均无法解决问题，购房者可以采取法律手段维护自己的权益。具体来说，购房者可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据证明开发商违约及其应当承担的责任。