二手房房贷还清后还需办理什么手续

二手房房贷还清后还需办理什么手续

购房者需要确认贷款银行已将尾款全部结清，并与银行办理结清证明。同时，还要取得房屋他项权证等相关资料。在确认贷款结清后，购房者需要前往当地房地产交易中心办理抵押注销手续。在此过程中，需要提交以下资料：

房屋所有权证（复印件）

房屋他项权证（原件）

结清证明（原件）

委托书（如果需要委托他人办理）

身份证明（复印件）

在提交上述资料后，房地产交易中心会审核相关资料，并办理抵押注销手续，此时购房者将收到一份《注销抵押申请表》。

领取房屋所有权证

完成抵押注销手续后，购房者需携带《注销抵押申请表》和身份证明等相关资料前往当地房地产管理部门领取房屋所有权证。在此过程中，需要缴纳一定的税费和工本费。在领取房屋所有权证后，购房者还需办理土地使用权证过户手续，此时需要提交以下资料：

房屋所有权证（原件）

土地使用权证（原件）

身份证明（复印件）

委托书（如果需要委托他人办理）

相关税费缴纳证明

在提交上述资料后，房地产管理部门将审核相关资料，并办理土地使用权证过户手续。购房者将收到新的土地使用权证。

领取他项权利注销证明

在完成土地使用权证过户手续后，购房者还需前往贷款银行领取他项权利注销证明。在此过程中，需要提交以下资料：

房屋所有权证（原件）

他项权利注销申请表（原件）

身份证明（复印件）

委托书（如果需要委托他人办理）

相关税费缴纳证明（如有）

在提交上述资料后，贷款银行将审核相关资料，并办理他项权利注销证明。购房者将收到该证明。