什么是按揭

按揭是一种购买大额资产（如房屋、汽车等）时所采用的付款方式。按揭允许购买者以分期付款的方式逐步支付资产的款项，同时将该资产作为抵押给贷款机构，直到贷款完全偿还为止。

什么是按揭？按揭和分期付款的区别是什么

按揭和分期付款的区别

1.付款方式

按揭和分期付款的最主要区别在于付款方式。按揭是指购买者将购买的资产作为抵押，向贷款机构分期支付款项，通常以较长的时间周期（如数年、数十年）进行，同时产生利息。而分期付款则是指购买者在付款期限内按照事先约定的分期还款计划，无需提供抵押品，也不会产生利息。

2.归属权

在按揭中，购买者在完成所有还款后才能完全拥有资产的归属权。而在分期付款中，购买者在支付第一笔款项后就可以立即享有资产归属权，尽管在付款期限内仍需按照分期计划支付剩余的款项。

3.适用范围

按揭通常适用于购买高价值的资产，如房屋或车辆。购买者可以通过按揭，分期支付购买资产所需的大额款项，从而分散付款的压力。而分期付款则广泛适用于各种消费品购买，包括家电、家具、数码产品等。

4.利息与成本

按揭作为一种贷款方式，通常会产生利息。购买者需要支付利息，因此实际支付的总成本较高。而分期付款通常不会产生利息，只需按照分期计划付款，总成本相对较低。

5.风险与责任

在按揭中，由于抵押资产的存在，逾期或无法偿还贷款可能导致资产被收回。购买者需要承担抵押品被拍卖或被贷款机构收回的风险。而在分期付款中，购买者的风险相对较低，只需按时支付分期款项即可。

按揭的申请条件

1.信用评估

申请按揭需要银行或贷款机构对购买者的信用进行评估。评估包括查询个人信用记录、收入水平、还款能力等因素，以确定购买者是否有资格获得按揭贷款。

2.首付款

按揭通常需要购买者支付一定比例的首付款，该比例通常由银行或贷款机构根据购买的资产和购买者的信用状况而定。首付款金额一般越高，获得贷款批准的机会越大。

3.收入稳定性

银行或贷款机构通常会要求购买者提供证明其收入稳定的材料，如工资单、纳税记录等。这是为了确保购买者有稳定的还款能力，能够按时偿还按揭贷款。

按揭的流程

1.确定购买资产

在申请按揭之前，购买者首先需要确定要购买的资产，如房屋或汽车，并了解该资产的价格和购买条件。

2.选择贷款机构

购买者需要选择合适的贷款机构，并了解其提供的按揭贷款产品以及相关申请条件和利率等信息。

3.提交贷款申请

购买者需要向所选贷款机构提交贷款申请，并提供所需的个人信息、收入证明、信用记录等相关材料。

4.审核和批准

贷款机构将对购买者提交的申请进行评估和审核，包括个人信用评估、还款能力评估等。如果申请符合要求，贷款机构将批准贷款，并提供相关的贷款合同。

5.签署合同和还款

购买者在贷款机构的指导下签署贷款合同，并开始按照合同约定的还款计划进行还款。按揭贷款通常需要定期偿还本金和利息。